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为什么传世大宅均以石材为贵?

时间:2021-08-09 16:16  来源:未知   作者:admin   点击:

  香港免费全年资料大全。而石材则是篆刻历史的笔迹,世界上很多久负盛名的地标建筑,无一例外皆采用了大量稀贵石材。

  比如,始建于1624年凡尔赛宫,正是稀有石材的大面积铺设,赋予了它庄严肃穆、古朴典雅、雄伟壮观的气质,传承了人们对17世纪的欧洲的回忆,成为永不落幕的经典。

  据史料记载,为了确保凡尔赛宫建设的顺利进行,路易十四还曾下令10年之内在全国范围内禁止其他新建建筑使用石料。

  再比如,始建于1204年的卢浮宫,在东立面大量使用了莱姆石,造就了无与伦比的历史厚重感和尊贵格调,成为欧洲古典主义时期建筑的代表作,备受世人赞美。

  如今,在世界的东方,中国的首都北京,也座落着这样一片同样由全球稀贵顶级石材铸就的纯正法式古典风格的建筑,散发着历久弥新的光彩。

  自北京的北三环沿着京承高速驾车北上,约20分钟后,一座散发着法式风情的庄园,就会徐徐映入眼帘。

  跟着客户经理的脚步,穿越长廊、花园、水池和古典主义风格雕塑映衬的喷泉,仰望掩映在树木之间的一座高贵典雅的建筑,感觉一下子穿越回了几个世纪前,眼前浮现的是一派高雅尊贵、觥筹交错与舞步婀娜的法式庄园盛景。

  如凡尔赛宫、卢浮宫以及巴黎市政厅等经典建筑一样,北京庄园外立面大量采用了欧洲最古老的建筑石材德国米黄、城堡米黄、枫丹白露三种顶级石材。

  其中,德国米黄、城堡米黄都属于莱姆石。莱姆石被誉为“会呼吸的生命之石”,是由数十亿年前大量贝壳类小动物的外壳化石沉淀,再经过地壳变动积聚而形成,因此非常珍贵。用于建筑外立面,不仅保温,而且历久弥新。

  开发商研发团队不惜时间精力飞赴国外,在欧洲多个国家的矿场与采石场中奔波,用诚意打动了矿主,才采购到了来自于阿尔卑斯山脉第11层质地最好的莱姆石。

  北京庄园外立面上的石柱、墙体、山花都应用了成块的大料石,耗费了大量的时间与成本。

  大料石对石材矿山的开采技术水平、加工技术的要求以及运输要求,都远高于中小料,因此整体成本大大高于常规石材。

  据悉,北京庄园极具法式建筑特色的宝瓶柱,也均是由整颗石料雕刻而成,耗材量巨大。正是这种不惜成本的做法,才使得其有艺术雕塑一样的建筑美感。

  北京庄园的私家庭院的围墙选用的是进口石材葡萄牙米黄。作为高端石材的代表,其被国内外豪宅普遍用于墙面装饰,例如丽思卡尔顿、法国四季酒店等。而在北京庄园,不仅庭院围墙,水池雕塑、水景的装饰也采用了这种石材。

  开发商的研究团队亲赴葡萄牙的矿山矿口,选择颗粒细腻、底色洁白且纹路较浅的石材荒料,且为了保证特有的观感质地,采用的是大板材反切的方式(目前国内无任何项目使用此种方式),精挑细选,耗材量大,成本也远高于普通的正切。

  上述四种顶级石材经过精心的搭配,共同勾勒出北京庄园的外景。顶级石材不仅耐久,而且时间越长,色泽越会呈现出自然的美观,也让北京庄园能够历久弥新。

  市面上大量项目道路一般应用沥青,高级一些的采用透水砖铺装。而北京庄园的室外公区道路,初期即应用了很多独栋别墅外立面使用的国产黄金麻石材。后来,因为长期开采石材颜色泛白,为了保证色泽与品质,用色彩及层次更加丰富的进口地中海米黄石材进行了替换。

  从成本上看,最初步行道铺设采用的国产黄金麻为300元/㎡,而升级后采用的进口地中海米黄,成本价飙升至1000元/平米。

  北京庄园应用在车库地面及停车场入口的小料石也不简单,原产自意大利,在米兰的历史街区和广场包括著名的奢侈品中心区——四角巷,科尔杜西奥广场等有应用。

  在铺装上也极为讲究,采用类似马赛克的铺装方式,最终确定的花型,是从米兰的历史广场中衍化而来,需要3种不同规格尺寸的小料石。

  据悉,为了保障小料石铺装颜色过渡自然、材质硬度统一,在前期拼花实验中,北京庄园就损耗了数十万元的材料,大幅增加了采购成本。但也因此保障能实现数百年的传承。

  就连道牙石的铺装,北京庄园也追求极致完美,所有的弯曲部分均为独特定制,所有拼缝力求零瑕疵。据介绍,在施工的初期,1个月内就报废了价值约数十万元的石材。

  综上种种,在参观与交流中,红姐愈发深刻地体会到,北京庄园不计时间与成本,打造传世大宅的匠心与不可复制性。

  厨房的地面、卫生间的地面、墙面,采用的是意大利卡拉拉山脉特产的鱼肚白石材,且因为卡拉拉山脉限量开采,北京庄园买断了他绝大部分的产量。

  据了解,这种石材此前只用于英国皇室及沙特王室。文艺复兴时期著名的雕塑家、画家、建筑家米开朗琪罗最有名的雕像作品《大卫》及《圣母恸子像》,就是用卡拉拉的鱼肚白雕出的。卡拉拉鱼肚白价格约高至2万元/平米,被誉为“世界上最完美的白色石材”。

  参观中,客户经理讲了一个细节。她说,在室内墙面石材鱼肚白选材时,董事长带领研发团队曾多次奔赴意大利,与世代经营的家族负责人一同深入矿山。

  开采出来的石材荒料一字排开,经过高压水枪冲刷,显露出原本色泽和花纹,专家团队再逐一比对,在仅有5%的精品石材中,臻选出最适合北京庄园标准的精品鱼肚白。

  据统计,大约需要3000颗荒料,才能精选出满足北京庄园一栋别墅所需的鱼肚白,北京庄园的石料选材率低至0.03%,且甄选每栋别墅所需的石料大约要耗时半年之久。

  为了让珍贵的鱼肚白石材呈现出最完美的玉石般质感和天空般梦幻感,北京庄园使用了极为考究的切割工艺和墙面拼装工艺,切割损耗率高达50%,墙面拼装中使用的胶泥高于普通胶泥价格6倍,且必须搭配纯净水调和使用,最终铺装到墙面上。

  首先,是材料的昂贵程度。北京庄园室内的墙面和地面,采用了萨凡蓝、beige fine、直纹白玉等稀贵石材。

  比如,客厅的地面,采用的是萨凡蓝拼花,为意大利进口顶级大理石,国内独一无二,目前无任何项目使用;直纹白玉,是来自土耳其的高端玉石类品种,市面上横贯有一两道条纹的石材比较常见,但似北京庄园采用的有多条纹且规律分布的直纹白玉,极为罕见。

  其次,是拼花样式及对工艺的考验。北京庄园的拼花源于法国宫廷,拼花构建十分精细,对施工工艺是一种极大的考验。

  北京庄园每一个房间都有一个主题色系,卫生间也搭配了多达20种不同色彩的国外进口的顶级玉石,确保空间的视觉美感和房间色系的统一,如月光白、白玉兰、粉红玉、清水玉、蓝玉金黄、帝王绿、蓝海、伯利金、黑金花等。

  比如,公主房的房间整体为粉色系,在卫生间搭配的是粉红玉,来自伊朗,材质细腻,润泽亮丽,自然通透。配以白玉兰石材,装点出灵动洒脱、简约优雅的生活空间。据悉,粉红玉每平米造价高达6000元。

  还比如,二层东侧的北向卧室套房的风格为绿色系,卫生间则采用了土耳其的清水玉石材,包括床头两侧配置的中式天青色花瓶台灯,犹如汝窑的天青绿一样质地温润。

  再比如三楼主卧,卫生间使用的石材有个非常好听的名字叫蓝玉金黄,其纹路清晰、流畅,整体美观、素雅。而自然界中蓝色石的品种极其稀有,形成年代至少10亿年以上,每年开采量极为有限。

  所有卫生间配备的均为高端水柜,采用的是蓝海石材台面、鱼肚白石材台面、粉红玉石材台面、蓝玉金黄石材台面,等等。

  综上,北京庄园室内采用的各种石材,均达到玉石级别,均为国外进口的顶级石材。据测算,仅从卫生间一项看,北京庄园的建造成本就是市面上其他别墅项目的约5-10倍。

  就连地下车库的地面,北京庄园的打造也是奢华无比,车库地面、墙面均采用石材Beige Fine以及葡萄牙进口石材拼接而成。

  普通项目选用的石材厚度一般为1.5-2公分,而北京庄园为了确保车库地面的硬度,石材厚度达到5公分,极其耗费材料和成本。据了解,北京庄园也是目前北京市场上罕见的将顶级进口石材安装在车库的别墅项目。

  可以说,北京庄园不惜成本选用顶级石材、不计时间打磨产品的开发模式,是那些追求报表利润的上市大房企几乎做不到的事情。

  红姐此前一直有个疑问,为什么那么经久不衰的顶级豪宅往往出自中小开发商之手。追踪北京庄园的开发史,可以获得一个清晰的答案,因为他们:

  敬畏土地,不用苛求财务报表,舍得投入,管理者亲历亲为,立志把产品做成影响一个时代甚至穿越多个时代的经典作品。

  也正是如此,北京庄园在京城一众顶级豪宅中,散发着与众不同的尊贵及传世气质,不惧时间的洗礼与考验,成为稀缺的具备传承价值的世家府邸。

  据悉,2021年北京庄园革新力作的亮相,让这个顶级的独栋别墅收获到了更多顶级圈层人群的认可。近2个月,北京庄园热销氛围渐浓,认购金额已达10个亿。

  每个人的内心深处,其实都有传承的欲望。不仅仅指血脉基因的延续,更是一种家族文化的承继,它们刻印在老房子或者老物件中,代代相传,生生不息。

  北京庄园,汇聚全世界顶级石材,以不计成本的臻工凝练,犹如可传世的艺术藏品,正等待着更多的懂她的尊贵人士的到来。